Главная » 2014 » Август » 19 » Оценка стоимости недвижимости
Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

 

В оценочной практике существуют различные виды стоимрсти. Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

    рыночная стоимость;
    инвестиционная стоимость;
    ликвидационная стоимость;
    кадастровая стоимость.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

    одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
    стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
    объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
    цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
    платеж за объект оценки выражен в денежной форме.




7 % 4 3 . + 0 * # " & 6 Q P R


Всего комментариев: 0
avatar

Партнеры








4 % . ' + 3

Новости

Контакты

353900 Россия, Новороссийск,
улица Анапское шоссе 18,
г-ца "Бригантина"
2 этаж, офис 220


an-astorya@mail.ru
Написать нам

8 (918) 04-04-851
8 (918) 03-63-147